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拆迁安置房买卖见证
作者:管理员    发布于:2009-12-15 16:22:19    文字:【】【】【
摘要:拆迁安置房买卖见证
   

拆迁安置房买卖律师见证简介

拆迁安置房屋一般分为两大类:

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了《拆迁安置协议》但房子尚未办理产权证的情况下转让买卖的。由于售房人和购房人从签订《拆迁安置房买卖合同》到办理产权证过户,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到办理产权证过户时的价格可能相差数千元,售房者认为自己的利益受到了损失,因此拒绝过户,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

拆迁安置房买卖合同办理律师见证对买卖双方的权益均是一种保障,特别对投资型的购房者。

 闽腾律所在见证业务中提醒交易双方附加若干交易法律保障条款和加入了一个保护买卖双方合法权益的特别方案,以保障交易安全。经过闽腾律所见证的拆迁安置房买卖,增加了再转让的投资价值。同时闽腾律所承诺本项见证业务当天委托,当天出证。加盖律所公章,现场同步摄像。

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